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As varandas são cada vez mais comuns e maiores. Mesmo em apartamentos mais humildes ou menores, varandas e sacadas de alguns metros parecem estar sempre presentes. Aparentemente, construtoras acharam um bom filão, e ganham clientes com varandas apertadas, e também com enormes varandas “gourmet”, com churrasqueira e áreas amplas.
Decorar e arrumar sua varanda é algo perfeitamente possível, mas deve-se lembrar também que, como parte da fachada do edifício, as varandas e sacadas estão sujeitas a restrições em suas modificações segundo regras e normas do condomínio, que devem ser aprovadas por todos os moradores.
Fechamento de varandas
Um dos temas que causa mais desentendimentos em modificações de varandas são os “fechamentos” em vidro ou acrílico. É preciso, antes de contratar profissionais para realizar o serviço, apurou junto ao síndico e regras do condomínio quais são os padrões para a realização da modificação.
Não raramente, condomínios dispõem de fornecedores já previamente indicados, que atuam segundo as regras estabelecidas.
De fato, apesar de alguns moradores reclamarem da interferência do condomínio na parte interna de seus apartamentos, a necessidade de comum acordo do condomínio e moradores está respaldada pelo artigo 1.336 do Código Civil.
Modificações e uso interno
A grande questão é a fachada. Porém, na parte interna da varanda moradores podem sim fazer o que bem entenderem. Alguns uso das sacadas geram discussões série em condomínios, como o emprego de varais para estender roupas.
Desde que os varais e roupas não estejam, observando externamente, interferindo na fachada do edifício, moradores são livres para secar suas roupas.
Ainda assim, a política da boa vizinhança é sempre o que vale. Quando você mudar de residência ou pretender efetuar uma modificação em sua varanda e sacada, sempre leia antes as regras condominiais e tente conversar com o síndico. Em alguns casos, é provável que você consiga até mesmo concessões para decorar seu imóvel do jeito que você bem desejar.
