Pensando em um Imóvel para a Sua Empresa

Alugar um imóvel comercial possui uma mecânica completamente diferente do aluguel residencial. Alguns pontos ainda são comuns, mas as prioridades são distintas e os fatores de decisão não podem ser tratados da mesma forma.

Tamanho e dimensões

Duas métricas importantíssimas na hora de escolher uma sala comercial. Não apenas a área em metros quadrados é um fator importante, mas também o modo com o qual essa metragem está dividida e disposta. Além disso, há alguns aspectos que você precisa considerar na hora de escolher sua sala, do ponto de vista do tamanho:

• Número de funcionários de sua empresa e tarefa desempenhada por cada um.
• Mobiliário que irá ser utilizado.
• Movimentação de clientes, uso de salas de reuniões e recebimento de visitas.
• Ritmo do pessoal – tarefas exigem muita ou pouca movimentação dos colaboradores?

Multiplique visitas

Tente visitar um número de imóveis muito maior do que numa busca por uma residência. É preciso ter uma base mais ampla de valores e condições antes de tomar cada decisão – veja dezenas ou até centenas de locais e arraste o processo de procura por quanto tempo você achar necessário para tomar uma boa decisão.

Transporte

Não se limite à unidade ou sala – verifique todo o entorno, facilidades e distâncias de acesso a serviços públicos de transporte, vizinhança, estrutura comercial e até que tipo de empresas ocupam imóveis similares na região.

Claro que você pode limitar esse estudo mais minuciosos apenas àqueles imóveis que foram seus favoritos, mas é imprescindível fazê-lo antes de bater o martelo.

Temperatura

Nem todo escritório ou empresas dispõe de ar condicionado. E mesmo quando ele existe, representa gastos e descontenta funcionários mais friorentos. Nas salas comerciais, preste especial atenção ao tipo de temperatura e circulação de ar no interior do imóvel.

É importante, até em termos de produtividade, buscar um imóvel que mantenha uma temperatura mais amena, seja no inverno ou verão, e que tenha boa circulação de ar, mas sem vento, preferencialmente.

Como você irá levantar esses dados? Bem, bata na porta do conjunto vizinho e pergunte, ou questione zeladores e porteiros.

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