Aluguel de temporada – todo cuidado é pouco

Muitas famílias brasileiras ainda mantêm a tradição de viajar durante o mês de férias, geralmente optando pelo aluguel de imóveis em regiões de praia ou montanha, ao invés de pagar por hospedagens em hotéis e pousadas.

Com o advento da internet, encontrar ofertas de imóveis para aluguel em temporadas se tornou uma tarefa muito mais fácil, porém alguns cuidados devem ser tomados, para que a viagem em família não se torne um pesadelo coletivo.

Fotos maravilhosas

Fotos são instrumentos poderosos de credibilidade na internet dos dias de hoje, mas quem busca um imóvel para alugar nas férias deve tomar cuidado redobrado com as imagens, por mais sedutoras que possam parecer. Sabendo disso, corretores devem pressionar seus clientes para publicarem boas fotos, que correspondam à realidade do local.

Fotos podem ter tratamento, ser mais antigas e não corresponder ao estado atual do imóvel ou mesmo ser de um outro imóvel qualquer. Além disso, nenhum anunciante inclui fotos de cada centímetro das casas e apartamentos para alugar e, convenhamos, é até de certo modo óbvio que as fotos enviadas são aquelas de locais mais bem conservados do imóvel.

Pedir fotos “recentes” ou com data pode ajudar, mas ainda assim a dica é uma só: deixe claro para o cliente que os possíveis locatários poderão criar dificuldades posteriores.

Recomendações

Alguns sites na web já trazem, em espaços para avaliações e comentários, testemunhos e referências de pessoas que já alugaram ou estiveram nos imóveis anunciados. Isso ajuda bastante, mas ainda assim as declarações ali contidas podem ser forjadas – colocadas com perfis falsos, ou por parentes e amigos do proprietário.

Convença os proprietários a delegarem a recomendação para a pessoa da imobiliária, isso traz credibilidade e segurança para possíveis negócios.

Visitas

Caso o imóvel a ser alugado não seja distante, o melhor a se fazer é agendar uma visita prévia para o cliente, antes mesmo de fechar o negócio. Assim o locatário pode averiguar o imóvel e a veracidade do anúncio e você garante que não haverá reclamações e problemas.

Infraestrutura

Ofereça para usuários informações diversas sobre o entorno do imóvel a ser anunciado – supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e tudo mais que você e sua família possam precisar durante sua estada ou viagem.

Baratinho

Já dizia o ditado que “o barato sai caro” e, no caso de imóveis de temporada, isso não poderia ser mais verdadeiro. Clientes que queiram anunciar imóveis por preços muito baixos devem ter as propriedades vistoriadas pela imobiliária – onde há fumaça, há fogo.

Tudo no papel

Não feche negócios de boca. Coloque tudo em contrato, inclusive com um relatório preciso e detalhado de tudo que o imóvel contém, desde móveis e aparelhos até dependências e artigos de iluminação, banho e lazer. O contrato é a garantia e evita problemas judiciais e desavenças futuras para ambas as partes.

Vale lembrar que essa modalidade de contrato pode ter duração de até 90 dias e deve ser assinado, como é de praxe, por duas testemunhas além do locador e do locatário.

Deixe sua Opinião

Comentário(s)