Escolhendo Imóveis - Cozinhas e Banheiros

Escolher um bom imóvel para compra ou aluguel é uma tarefa árdua, que consome tempo e visitas de corretores e interessados, mas é um trabalho necessário. Arrependimentos são frequentes e, uma vez fechado o negócio, bom ou mau, é difícil voltar atrás.

Os imóveis de hoje em dia ficaram menores – não vemos mais com frequência enormes elefantes brancos, com salas de dezenas de metros quadrados, sacadas imensas e quartos que parecem galerias.

Entretanto, apartamentos ficaram mais bem divididos e pensados e, mesmo pequenos, possuem um layout que realmente acomoda todos os cômodos de maneira adequada – mas existem exceções…

Banheiros e cozinhas

Esses dois cômodos costumam gerar muito arrependimento e transtornos para locatários e compradores de imóveis. Cozinhas hoje em dia são pequenas e raramente contam com a chamada “copa”.

A maioria das pessoas que mora em apartamentos mais compactados não cozinha com frequência, por isso não dá muita importância a esse fato. Contudo, você ainda assim precisa que a cozinha acomode seus móveis e eletrodomésticos, além de permitir a passagem de pessoas.

Meça sempre a largura e comprimento da cozinha e planeje seus móveis, geladeira e fogão para que caibam no cômodo, mas também permitam sua passagem.

Escoamento

Na cozinha ainda, na área de serviço e nos banheiros, que possuem pisos frios, é importante notar e averiguar o posicionamento dos ralos de escoamento e também a inclinação do piso.

Ralos mal posicionados e inclinações errôneas nessas áreas podem tornar uma simples limpeza nos azulejos um verdadeiro inferno. Se possível, verifique também a vazão desses ralos e a existência de possíveis entupimentos.

Infiltrações

Esses três cômodos também são muito propensos ao aparecimento de vazamentos. Em imóveis novos, eles aparecerão mais raramente, mas no caso de imóveis antigos, com 10, 20 ou mais anos, sempre verifique cuidadosamente traços de infiltrações e vazamentos nas paredes, na pintura e em azulejos “estufados” na parede e no chão.

Finalmente, cheque sempre todas as saídas de água: torneiras, chuveiros, tubulações de saída para a máquina e outros. Nada pior do que descobrir que determinação terminação simplesmente não tem vazão de água depois de haver mudado.