Pesquisa e Investigação de Imóveis

Pode parecer até que estamos martelando na mesma tecla, mas como você corretor já percebeu, o negócio está complicado. Vendas não ocorrem mais com tanta facilidade e mesmo aqueles bons contratos de aluguel, geralmente comerciais, estão raros nos dias de hoje.

Além de mais trabalho, o corretor de imóveis precisa ter a capacidade de criar novos serviços para seus clientes, dentro do horizonte de habilidades e capacidades que possui, mas que possam garantir novas fontes de renda.

A pesquisa e investigação de imóveis em momentos como esse pode gerar uma bela renda extra para você como corretor – para tanto, é preciso que você possua uma boa carteira de clientes, com perfil empresarial ou de investimento, além de excelentes contatos nas áreas de engenharia, advocacia e se possível em prefeituras das regiões em que você atua.

Checando irregularidades a fundo

Alguns clientes, principalmente entre investidores, remuneram bem serviços de investigação e averiguação de irregularidades e documentação em relação a imóveis, especialmente terrenos.

O objetivo, além de verificar se tudo está nos conformes, é conseguir brechas para regatear valores de compra, o que de certo modo também pode beneficiar você na hora de fechar um negócio.

Contudo, especialmente em cidades do interior e municípios menores, é bom possuir contatos das prefeituras e também de engenheiros locais, que possam verificar a existência de documentação, fornecer dados sobre a origem e uso do terreno ou propriedade e até mesmo desenvolver laudos topográficos da região desejada.

Por vezes, você terá de remunerar esses profissionais para que eles façam seu trabalho, mas esse custo pode ser repassado ao investidor que contratou seus serviços.

Vasta pesquisa legal

Advogados também podem contribuir nesse tipo de serviço. Investigando a fundo as propriedades e seus donos e encontrando possíveis processos, partilhas, existência de heranças e inventários e tudo mais que possa influir na hora da negociação.

Alguns investidores têm imóveis específicos na mira e sua função como corretor será a de encontrar os proprietários e conseguir o maior volume de dados possível sobre eles, para que esses possam virar trunfos na hora de negociar o imóvel para seu cliente.

A pesquisa é uma forma inteligente de maximizar seus ganhos em cada imóvel negociado. Como se trata de um serviço, ao contrário das comissões você poderá ser remunerado ainda que os imóveis em questão acabem não sendo adquiridos – uma garantia extra em tempos de baixa do mercado.