(13) 3223-9077
Buscar imóveis online não é algo necessário apenas para quem está em busca de uma casa ou escritório. Também é importante para corretores e imobiliárias que desejam prospectar novas unidades para suas carteiras ou simplesmente observar de perto a concorrência.
Algumas dicas podem ajudar você a achar um bom imóvel ou oportunidade de negócio, ou mesmo a não cair em “contos do vigário”.
Imagens e fotos
Não confie plenamente nas imagens e fotos. Algumas fotos amadoras, com péssima iluminação e enquadramento ruim, na verdade são tiradas em imóveis muito bons, mas por pessoas que não entendem de fotografia.
O inverso é recíproco: às vezes fotos lindas, com ótima produção, na verdade são tratadas para fazer parecer que os imóveis anunciados são muito melhores do que são na vida real.
Preço é fundamental
Ignore anúncios que não trazem preços e condições de pagamento ou fechamento de contratos. Além de carecer de uma informação primordial, esses anúncios muitas vezes são chamarizes para empreendimentos fantasmas ou verdadeiras “roubadas”.
Data de publicação
Anúncios que se prezem devem possuir datas de referência ou publicação. Quando não o possuem, esses anúncios podem na verdade se referir a imóveis que já foram comercializados ou alugados.
Ferramentas de busca
Tente concentrar suas buscas em websites que possuem boas ferramentas de busca interna, o que facilitará seu trabalho e permitirá a você chegar às oportunidades que você procura com maior facilidade.
Quantidade faz a diferença
Procure e catalogue um enorme número de anúncios – a internet encurtou distâncias e permite que você verifique inúmeros imóveis sem sair do lugar. O trabalho é basicamente o mesmo e, com um grande número de oportunidades à mão, você terá mais ideia a respeito das médias do mercado.
Verifique endereços com cuidado
Anúncios na internet tendem a colocar imóveis em “regiões” – ou seja, unidades que estão em bairros não muito valorizados acabam “caindo” em bairros de maior valor por proximidade. Cheque com cuidado o endereço para averiguar a localização exata e não aquela referida pelo anunciante por aproximação.
Faça contatos
Só juntar ofertas de imóveis não irá resolver sua vida. Para cada um dos anúncios que possam lhe agradar, envie suas dúvidas para o proprietário ou contato indicado. Boa parte dos sites de busca de imóveis e anúncios imobiliários hoje em dia possui, no próprio anúncio, formulários ou e-mails de contato de proprietários ou imobiliárias responsáveis.
Os contatos são a melhor parte dos anúncios online – recorrendo a eles já no ato de visualização do anúncio, você poderá “riscar” ou adicionar imóveis à sua lista de interesse com maior rapidez, deixando ao final nela apenas aqueles nos quais você realmente possui interesse.
