A volta das casas no mercado imobiliário

O mercado sofreu uma forte atenuação este ano e pode estar trazendo os imóveis usados, especialmente casas, de volta às páginas de classificados, carteiras de corretores e painéis de imobiliárias. Pelo menos em relação ao mercado de alugel, casas e propriedades mais antigas estão voltando a ganhar a atenção das pessoas.

Durante anos, ouvimos sem parar a respeito das inúmeras vantagens de se morar em edifícios e grandes condomínios, mas será que morar em casas apresenta somente desvantagens? Na verdade não e, talvez, essa seja uma possibilidade realista a se cogitar daqui para frente.

Menor despesa fixa

O maior vilão dos apartamentos em relação às casas é, sem dúvida, o condomínio. Com áreas de lazer e comuns cada vez mais aparelhadas com verdadeiros parques aquáticos, salões de beleza, salões de jogos, academias e muitas outras dependências, os condomínios, mesmo aqueles que não são de luxo, possuem despesas de manutenção cada vez mais altas.

Não raramente, valores de condomínios atingem patamares que representam até 50% do valor do aluguel. Apesar das muitas vantagens em termos de convivência e lazer, há pessoas querendo evitar essas despesas em ascensão.

Por essa razão, há muitas pessoas que ingressaram em financiamentos de apartamentos na planta recorrendo ao mercado de aluguel de casas. Sem o pagamento mensal de condomínios, é possível arcar com prestações do apartamento novo e com o aluguel da casa, enquanto o novo imóvel não é entregue. Além disso, como a procura por casas ainda é menor, o aluguel por metro quadrado também tende a ser razoavelmente mais em conta.

Animais

Para as muitas famílias que possuem animais de estimação, as casas também voltaram a fazer sucesso. Os animais possuem mais espaço e não estão sujeitos às incontáveis regras de condomínios.

Além disso, em geral não é preciso se preocupar com barulhos e latidos, que em condomínios incomodam vizinhos e geram reclamações, e por vezes até multas.

Liberdade

É normal que, em casas, haja mais liberdade para os moradores. É claro que há algumas restrições em relação a horários de festas e barulho com reformas, porém muito menos regrada e, até em razão da distância em relação aos vizinhos, a existência de reclamações é consideravelmente menor.

Privacidade

Eis um dos argumentos mais utilizados, de modo sábio, por corretores de imóveis e imobiliárias. Sem dúvida quem mora em casas possui uma privacidade muito maior. Sem ter de compartilhar garagens, elevadores e áreas de entrada, moradores podem ir e vir sem dar grandes satisfações.

As paredes mais grossas e o recuo em relação a muros e ao portão, nas garagens, também impedem transeuntes e vizinhos de ouvir conversas e discussões. Apartamentos, cuja construção é cada vez mais rápida, com emprego de materiais leves como o drywall, há casos em que ouvimos nossos vizinhos como se eles estivessem simplesmente em outro cômodo da casa.

Para corretores

Atualmente corretores voltaram a manter alguns imóveis com esse perfil – como casas e sobrados – em suas carteiras. Há clientes que realmente se interessam, naturalmente, por essa opção, mas para alguns outros talvez seja a hora de oferecer a oportunidade.

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