Como Tornar Imóveis Mais Atrativos com Decoração… e Barato

Seja para a venda ou para aluguel, sempre que proprietários se dispõem a efetuar algumas melhorias no imóvel a ser anunciado, isso tende a facilitar a vida do corretor de imóveis e das imobiliárias, mas também reverte em melhores negócios e fechamentos.

Como corretor, você pode dar algumas dicas de conservação e decoração a seus clientes – visando maiores comissões, é claro – mas também fazendo com que eles tenham um bom retorno nos negócios fechados, sem ter de gastar fortunas com reformas.

Além da tradicional pintura, sempre feita pelos proprietários e exigida de antigos locatários, há algumas pequenas alterações que podem tornar pequenas dúvidas de um comprador apenas detalhes sem importância, levando a um belo e gordo contrato.

Iluminação

Pouca gente observa com muita atenção luminárias e lâmpadas em um imóvel anunciado, porém o efeito causado por elas cria ambientes completamente diferentes, sugerindo aconchego, calor, sofisticação e muito mais.

Lâmpadas têm algo de extremamente agradável dentre os vários itens de decoração – são baratas e fáceis de substituir. Sugira aos proprietários que explorem diferentes configurações de iluminação, tornando salas e outros ambientes mais convidativos e também fotogênicos, para não fazer feio em anúncios online.

Espelhos

Também objetos de custo geralmente reduzido, os espelhos criam a impressão de ambientes maiores. Encoraje seus clientes a utilizar espelhos maiores, inclusive aplicações em paredes, especialmente em banheiros pequenos, lavabos e halls de entrada mais estreitos.

Um pequeno investimento criará ambientes visualmente mais amplos, desviando críticas de potenciais compradores a respeito das dimensões reduzidas do imóvel.

Limpeza

Uma faxina e uma bela limpeza são sempre obrigatórias quando você quer vender um imóvel – e parece que alguns proprietários se esquecem disso. Porém, isso não basta.

Nunca se deve utilizar imóveis colocados à venda ou anunciados para locação como depósitos de móveis e itens velhos e sem uso. É preferível que não haja qualquer mobília do que um possível cliente se deparar com aquela cômoda em péssimo estado, deixado de herança por alguma tia do interior.

Se os proprietários dispõem de algum mobiliário que, mesmo simples, esteja em condições, sem problemas. Contudo, faça-os evitar relíquias e objetos claramente de gosto duvidoso.

Quadro de energia

Outro investimento barato a se fazer é uma bela reforma nos quadros de força da casa ou apartamento. Muitos imóveis mais antigos possuem disjuntores sobrecarregados, switches em mau estado e fios e cabos aparentes e que chegam até mesmo a oferecer algum perigo a possíveis compradores e locatários.

Faça com que os proprietários realizem alguma reforma e manutenção nesse, que é o cartão de visitas da parte elétrica do imóvel, não deixando de colocar também algumas etiquetas com instruções e observações a respeito de cada um dos disjuntores.

Tubulação aparente

Bem, se você está vendo alguma delas, é porque você já tem um problema. Chuveiros e torneiras são itens realmente baratos. Não é preciso investir em torneiras e registros folhados a ouro e chuveiros de primeira qualidade, mas tubulações aparentes podem desencorajar compradores e interessados na locação de um imóvel.

Convença os proprietários de sua carteira a manter pelo menos itens mínimos, que não apenas escondam as horríveis tubulações à mostra, mas que também possam servir para demonstrar o bom funcionamento da parte hidráulica do imóvel para visitantes e interessados.

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