Aluguel de Temporada – Começando 2015 com o Pé Direito

Como corretor, após um ano cansativo e puxado, você pode se sentir tentado a tirar uma folguinha nesse final de ano. Contudo, um mercado excelente para começar bem o ano de 2015 está à espera, com negócios fáceis de fechar e que podem render um belo dinheiro até fevereiro do ano que vem: o aluguel de temporada.

Em regiões como a Baixa Santista e Litoral Norte Paulista, há imóveis cuja sobrevalorização atinge até 400% nesta época do ano, ou seja, a cada negócio fechado você poderá estar ganhando até 4 vezes o que costuma tirar a partir de contratos de aluguel.

É bem verdade que a corretagem é baixa nesses imóveis, uma vez que são contratos que duram dias, ou no máximo semanas, mas algumas comissões vêm praticamente de graça em imóveis que se alugam sozinhos.

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Uma boa estratégia nesta época do ano é intensificar a quantidade e a frequência dos anúncios de ofertas em cidades de praia e veraneio, dentro de sua carteira. Usuários estão naturalmente em busca de imóveis para alugar e você deve ampliar as chances de que o imóvel escolhido seja o seu.

Realize também atendimentos pela internet, para facilitar a vida do cliente e a sua, e tente dar mais destaque a imóveis que estejam localizados em praias e cidades mais procuradas pelos turistas.

Papelada pronta

Mantenha também contratos-padrão e papelada pronta, para poder fechar negócios com rapidez, antes de você mesmo sair de férias. Clientes tendem a fechar negócios de modo incrivelmente rápido em aluguéis de temporada, e quanto mais eficaz for o seu procedimento para realização do depósito-caução e da emissão do contrato, melhor.

Encoraje também proprietários a deixar chaves desses imóveis com caseiros, porteiros e vizinhos, caso clientes possam requerer visitas antes de bater o martelo.

Planilhas

Mantenha planilhas para cada um dos imóveis com os dias e semanas nos quais eles já se encontram ocupados ou alugados, para facilitar na hora de responder a clientes. Em uma situação ideal,  você conseguirá preencher todas as lacunas e manter os imóveis alugados ao longo de todo o verão, mas para isso, precisa saber quais as disponibilidades exatas todas as vezes em que um novo cliente lhe procurar.

Engrosse sua carteira

Tente contar, nessa época do ano, com uma carteira de imóveis variada e ampla, que cubra todos os principais destinos nos quais os turistas procuram ofertas de aluguel. Muitas vezes, você irá se deparar com clientes que sabem o lugar para o qual desejam ir, mas em outros casos, poderá e deverá também sugerir os próprios destinos, com base nos imóveis que você possui à disposição.

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