Valorizando seu Imóvel - Hidráulica e Elétrica

Quando o assunto é vender ou alugar um imóvel, todo mundo quer auferir o maior preço possível dentro do mercado vigente, mas nem sempre isso é possível. Entretanto, com pequenos detalhes você certamente melhorará sua margem de barganha, além de facilitar a vida de corretores e imobiliárias que negociarão seu imóvel.

Hidráulica

Infiltrações e vazamentos costumam afastar qualquer comprador ou inquilino que possua algum juízo. Na “melhor” das hipóteses, você conseguirá negociar seu imóvel por um valor bem abaixo daquele que você realmente planejava.

Antes mesmo de colocar um imóvel para aluguel ou venda, gaste algum tempo e dinheiro em adequar as instalações hidráulicas de sua propriedade, principalmente no caso de elementos e falhas que são visíveis.

Antes de tudo, tente sanar os focos de vazamentos e também verificar a origem de infiltrações que criam bolor, mofo e escurecem a pintura em seu imóvel. A grande maioria das imobiliárias dispõem de encanadores próprios ou possuem indicações e podem ajudar você a deixar seu imóvel pronto para o mercado.

Também é bom manter torneiras e chuveiros em funcionamento, mesmo que com peças mais humildes, além de relógios de medição apresentáveis. A hidráulica é um foco de grandes dores-de-cabeça com o passar do tempo e até com o objetivo de conservar sua propriedade e o valor dela, é necessário que você invista algum dinheiro para colocar tudo nos conformes.

Elétrica

Não precisa manter instalações impecáveis, com lustres e luminárias de centenas de reais em sua propriedade. Contudo, fios e cabos aparentes e instalações elétricas visivelmente mal feitas tendem a afastar compradores e locatários.

Antes de anunciar seu imóvel, certifique-se de que toda a parte aparente da instalação está de acordo com os mínimos padrões:

Espelhos de tomadas e interruptores em bom estado e uniformes, de preferência limpos e conservados;
Fiação de bocais e teto sem muitas emendas com fita isolante e de preferência com lâmpadas colocadas para que interessados no imóvel possam atestar o funcionamento de todos os pontos;
Quadro de força organizado e limpo, de acordo com as últimas normas técnicas vigentes e com indicações claras de cômodos e áreas;
Instalações para chuveiros em 220V e com fios e cabos bem dimensionados e no comprimento adequado;
No caso de instalações aparente, muito usadas em escritórios e unidades comerciais, conduítes em bom estado e sem emendas;
No caso de imóveis de uso comercial e industrial, sinalização de perigo em cabines de força e fontes de energia trifásica, além de equipamentos, como geradores, em bom estado e pleno funcionamento.

A valorização de um imóvel começa em suas condições de uso e funcionamento – então na próxima vez em que sua imobiliária ou corretor recomendar a contratação de um encanador ou eletricista, considere a hipótese com carinho.