Iniciando uma Carreira no Ramo de Imóveis

Iniciar no mercado como corretor imobiliário exige algum tipo de traquejo, uma boa pesquisa sobre quais imóveis e onde você irá negociar e um registro junto Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Mas se o seu intuito é empreender além disso e montar sua própria imobiliária, há muitas outras coisas que é preciso ter em mente antes de mergulhar de cabeça nesse mercado.

Como se fosse um corretor

Os primeiros passos de uma imobiliária não são muito diferentes daqueles dados por corretores independentes: é preciso bolar um plano de negócio, pesquisar imóveis por tipo e região, definir uma estratégia de atuação e analisar também a concorrência e proximidades da imobiliária.

E, de fato, ao menos no começo da coisa, você provavelmente será um dos únicos (se não o único) corretor na empresa. Isso exigirá que você esteja presente em tempo integral e, provavelmente, até mesmo fora do horário comercial.

Legalização

Com suas estratégias definidas, é hora de legalizar sua empresa. É preciso, como em qualquer outra empresa, registrar um CNPJ, possuir um contrato social e requerer na prefeitura local o alvará de funcionamento do escritório que você irá instalar. Também é preciso efetuar a contribuição sindical e requerer alguns outros documentos e registros. Especificamente no ramo imobiliário, você precisa conseguir as licenças e efetuar o pagamento de taxas e contribuições ao Creci local, para manter seu negócio funcionando.

Ponto

Sua imobiliária não é uma padaria e, por isso mesmo, não precisa estar localizada no melhor ponto comercial do bairro. Instalar uma imobiliária em imóveis grandes demais ou localizados em regiões nobres e caras da cidade é simplesmente um desperdício de dinheiro.

Claro que estar localizado em um imóvel amplo e bem cuidado sempre ajuda na hora de receber seus clientes, mas não há necessidade alguma de atender em uma mansão.

Estudo e qualificação

Como empresa, suas necessidades de preparo e conhecimento são ainda maiores. É preciso que você e seus colaboradores participem constantemente de cursos, palestras, feiras e eventos do segmento, não apenas buscando novos clientes, mas sendo capacitados e preparados para os desafios enfrentados no setor.

Saiba em detalhes o arcabouço legal das regiões nas quais você atuará: leis de zoneamento, particularidades fiscais, anistia a proprietários, impostos devidos e seu patamar e tudo mais.

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