Como Fugir dos Golpes Imobiliários

Muitas vezes, como clientes e consumidores, nos vemos tentados a fechar negócios no segmento imobiliário “direto com o dono”, evitando comissões de corretores e imobiliárias. Sejamos francos: pode ser que você se dê bem, mas se algo der errado, certamente não será apenas um “probleminha”.

Mesmo em casos nos quais contratos acabam sendo assinados e formalizados você pode sair perdendo, no caso de imóveis em venda sem comum acordo e cláusulas vagas e pouco específicas.

De qualquer modo, aqui vão algumas dicas que podem salvar sua pele e impedir você de ser mais uma vítima de golpes famosos e milionários no ramo de imóveis.

Desconfie de preços irreais

Sempre buscamos descontos e preço mais em conta para adquirir imóveis, mas é bom que eles sigam, pelo menos, uma média de mercado. Valores irreais que estejam, 30%, 40%, 50% ou mais abaixo da média podem estar servindo de fachada para um grande golpe imobiliário.

Se tiver dúvidas em relação às médias para determinada região, consulte imobiliárias e veja outras ofertas similares antes de tomar uma decisão.

Corretores e imobiliárias

Busque um corretor em quem você confia e peça documentação e dados detalhados e profundo a respeito do imóvel que você pretende adquirir antes mesmo de pensar em fechar qualquer negócio.

Corretores e imobiliárias possuem uma responsabilidade profissional e civil e podem inclusive ser acionados judicialmente nos casos em que o proprietário simplesmente desaparece com seu dinheiro.

Documentação

Verifique toda a documentação com calma e cuidado antes de assinar qualquer coisa e, se necessário, procure um advogado para intermediar o negócio ou peça à imobiliária que faça uma verificação mais minuciosa.

Discuta cláusulas com as quais você não esteja de acordo e faça suas contas para ver até que ponto o negócio realmente é vantajoso.

Denúncias

E, claro, nos casos onde irregularidades forem de fato constatadas, apresente denúncia. O mercado imobiliário possui gente honesta e também gente mal intencionada e a falta de denúncias apenas encoraja trambiqueiros e golpistas.