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O mundo de hoje é digital e, embora nós corretores façamos uso de excelentes ferramentas de comunicação como o Skype e Whatsapp, às vezes esquecemos de que smartphones e tablets podem ser usados para um pouco mais do que isso. O corretor de imóveis moderno precisa de ferramentas que facilitem sua rotina e, acima disso, sejam também usadas amplamente por seu público-alvo.
Hoje separamos algumas das principais ferramentas digitais que têm enorme utilidade para quem atua no segmento de corretagem. Cada uma delas pode ser usada de um modo específico, mas o objetivo de todas é o mesmo: criar mais tempo para que você possa ampliar seus negócios e melhorar sua performance.
Vamos começar por aquelas mais populares, sobre as quais você já pode ter ouvido entre amigos, parentes e conhecidos. Aqui você aprenderá como usá-las enquanto corretor, unindo essas ferramentas ao seu dia a dia e criando mais oportunidades, com menos trabalho.
Dropbox
O Dropbox é uma das mais populares ferramentas presentes hoje na web. O mecanismo é simples: ao baixar o aplicativo em seu computador ou celular, você cria uma pasta específica em sua máquina, na qual passa a salvar todo o tipo de arquivo. Parece pouco não é?
O grande pulo-do-gato está na verdade na sincronização. Quando você “sobe” arquivos para o Dropbox, eles são mantidos em um diretório na nuvem, o que permite que você acesse seu material em qualquer lugar que possua uma conexão de internet.
O Dropbox ainda sincroniza tudo o que você coloca não apenas entre a nuvem e seu dispositivo, mas com outras plataformas nas quais você também possua o sistema instalado. Assim, tudo o que você grava no Dropbox a partir de seu laptop é automaticamente “copiado” em seu smartphone e seu tablet, além de permanecer online, caso você tenha de acessar via web o serviço no computador de um cliente, por exemplo.
Wunderlist
Chega de usar bloquinhos ou agendas que precisam ser arrastadas para todo lugar debaixo do braço. O Wunderlist é um app de gerenciamento de tarefas. com ele no celular, você pode criar listas de compromissos e metas, cronogramas de trabalho e até mesmo compartilhar isso com outros corretores, prestadores de serviço, imobiliárias e, porque não, clientes.
Evernote
O Evernote é um programa interessante – à priori, ele funciona de modo semelhante ao Dropbox. Você baixa o app em qualquer dispositivo e ele sincroniza tudo o que você tem “guardado” na plataforma.
A diferença é que, ao invés de arquivos simplesmente, o Evernote funciona como um board de notas. Você pode simplesmente colar ou soltar ali qualquer foto, imagem, vídeo, documento, link ou página da web que você desejar, em grupos ou de modo individual, e o sistema guarda tudo aquilo de forma organizada e acessível. Para quem ainda se atrapalha usando Post-it, essa dica é imprescindível.
CamCard
E aquele monte de cartões de visita que você tem que ficar organizando de tempos em tempos. Bem, se você usasse o CamCard isso não seria necessário. O app é simples e serve para guardar imagens de cartões de visita tanto no seu smartphone quanto em seu Whatsapp, agilizando contatos e encerrando de vez os problemas com cartões que simplesmente somem quando você precisa deles.
Mailchimp
Você juntou um bom cadastro de e-mails, mas perde seu tempo mandando mensagens e propagandas “no dedo”? Isso só ocorre porque você ainda não conhece o Mailchimp. O sistema permite que você inclua sua lista de e-mails, crie peças de e-mail marketing online com o uso de um poderoso editor no estilo “arrastar e soltar” e escreva e mande mensagens repletas de imagens e textos.
O sistema faz o envio automático para múltiplos destinatários – mesmo a versão gratuita permite que você trabalhe com até 2 mil contatos e envie pelo menos 12 mil e-mails por mês.
Fotos e imagens
Não vamos ficar somente entre os aplicativos mais conhecidos. Todo bom corretor dispõe de fotos e imagens de qualidade para mostrar para seus clientes, cada vez mais exigentes nesse aspecto.
Garantir que suas fotos não sejam utilizadas por outras imobiliárias ou corretores é essencial para que você feche bons negócios primeiro, especialmente com imóveis cujos donos empregam serviços de diversos agentes simultaneamente. Nesses casos, uma boa saída é incluir marcas d’água em suas fotos – aquele nome ou marca do canto da foto já impede boa parte dos “ladrões de imagens” de atuar. O Add Watermark é um app Android simples de usar, que tira fotos e inclui automaticamente marcas d’água, com mais de 72 fontes de texto diferentes. Além disso, o app permite o compartilhamento em redes sociais, o que agiliza ainda mais seus negócios.
Algumas fotos, entretanto, exigem algum trabalho de melhoria e edição. Nem todo mundo pode bancar o famoso Photoshop, mas há uma saída com ferramentas ricas de edição e tratamento de fotos online, gratuita e que pode ser utilizada através do próprio navegador – o Pixlr é um editor fácil de usar que pode incrementar suas fotos e corrigir facilmente problemas de nitidez e visualização, com alguns poucos comandos.
No caso de imóveis de campo, praia ou propriedades de maior valor, as chamadas fotos panorâmicas podem ser um poderoso aliado nas vendas. Se o seu celular ainda não dá conta de tirá-las, você pode usar o Pano. Apesar de ser um app pago, o Pano permite tirar fotos panorâmicas em qualquer tipo de ambiente, e pode ser usado tanto em iOS, quanto em Android ou Windows Phone.
Finalmente, muitas fotos precisam de legendas – o local onde foram tiradas, dados sobre a oportunidade, cômodo exposto e também a data. O Storyo é um app simples que permite a você adicionar legendas em fotos, além de criar pequenos vídeos que as exibem em sequência, como numa apresentação.
Páginas eficazes
Criar websites é algo caro e trabalhoso, e nem sempre você precisa de diversos itens de menu, conteúdo extenso e vários outros “enfeites” que custam caro e não geram resultados. Muitos lançamentos comerciais, não apenas no segmento de imóveis, hoje usam ferramentas de criação de “landing pages”, ou em português, “página de chegada”, ou entrada.
Essa páginas geralmente são simples e diretas – expõem o produto e o projeto, cativam o cliente e o convencem a apertar um botão ou preencher um formulário para deixar seu contato ou ingressar em um próximo passo em relação a uma oportunidade.
Mas ainda assim, criar uma página dessas exige o mínimo conhecimento de programação. Contudo, sistemas como o do Instapage permitem a todos, mesmo sem conhecimento de HTML, criar páginas rapidamente a partir de modelos pré-existentes, customizando o tema em um editor online e simplesmente jogando a página no ar. As vantagens vão além – ele gerencia contatos e emite relatórios objetivos em relação a acessos e cliques.
Agora se você já tem uma página e apenas precisa de um bom formulário para colher contatos de clientes potenciais, uma boa opção é usar uma plataforma chamada Wuffo. Assim como o Instapage, o Wuffo possui um editor online intuitivo, mas ele apenas cria formulários. Você pode adicionar não apenas campos de texto, mas também campos para o envio de arquivos, seleção de datas e muito mais.
Dentro do imóvel
Mas será que existem bons aplicativos para ajudar você a identificar os pontos fortes dos imóveis que pretende vender? Sim, alguns apps irão fornecer a você argumentos importantes na hora da venda.
O SunSeeker, por exemplo, indica em qualquer situação qual o ponto onde o Sol nasce e onde ele se põe. Pode parecer perfumaria, mas quantas vezes você mesmo não usou isso como uma vantagem adicional na venda de um imóvel. E também – quantos clientes já não fizeram essa pergunta?
Outra “mão-na-roda” é o app Magicplan. Pare de fazer desenhos da configuração e da planta dos imóveis que você comercializa para enviar para seus clientes, especialmente se esse não é exatamente seu talento. O Magicplan utiliza a câmera do seu celular ou tablet para capturar imagens e criar plantas baixas dos imóveis, além de mostrar medidas – um ponto importante para auxiliar seus clientes na decoração, ou garantir de fato que aquele móvel colonial de fazenda realmente irá caber em determinado ambiente.
